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土地類型分類以及規劃使用要求
來源:廠房的家 發布時間:2019-07-01 10:02:51
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說到土地的分類很多人接觸涉及的就是商業用地,工業用地,耕地這三類了。我國目前的土地主要是從土地的利用類型上作出的分類。而這三個其中,商業用地以及耕地只是土地利用現狀分類中的一級類。有一級類土地,必須有二級類土地,工業用地就是二級類土地類型。二級類土地是一級類土地的細分。如:工業用地的一級類就是工礦倉儲用地,除了工業用地之外,工礦倉儲用地還包括采礦用地,鹽田,倉儲用地,加上工業用地共四類。

圖表詳細表述如下:

 

土地的分類除了土地利用現狀分類之外,還有一個主要分類:“三大類”

三大類是:農用地,建設用地以及未利用地。三大類的分類是比較籠統的,但是也囊括了土地的利用現狀的主要特征。

以工業用地為例,了解工業用地申報一系列流程以及規范化程序:

 

所以,當你是承租人的時候只需要在別人掛牌出讓的時候,進行參與便可。那么在購買了土地的使用權之后,應該怎么準備材料,或者準備什么材料呢?

作為用地單位,需要將以下材料準備好,交予當地的國土資源局:

1. 企業法人營業執照,

2. 法人身份證明,

3. 法人身份證復印件,

4. 競買申請書(一般該申請書可以到相關網站下載或者是承辦單位提供),

5. 競買資格確認書,

6. 報價單,

7. 出讓公告,

8. 國有工業用地使用權出讓合同(也就是跟出租或者出售方簽訂),

9. 土地估價技術報告、會審意見、備案單,

10. 國有土地使用權出讓方案審批表。

遞交以上材料后,一般3個工作日內可以完成初驗。最后驗收合格后,可以向所在國土資源所上級機關申請發放《國有工業用地使用權證》

從出租/售人的角度,需要出讓國有土地的使用權過程相對復雜,尤其是在農村用地的規范化后,出讓使用權需要更加規范化的手續。

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